＜売り主が「アマチュア無線家にぜひお譲りしたい」と投稿＞整備済みのクランクアップタワー付き、千葉県勝浦市の東急リゾートが分譲した高台別荘地（古家付き土地）を980万円で販売中

東急リゾートが、ホテルやゴルフコースなど周辺を一体化して、千葉県勝浦市の高台に分譲した別荘地「東急リゾートタウン勝浦」。そのエリア内で、クランクアップタワー付きの土地（古家付き）が980万円で売り出されている。今回、売り主のアマチュア無線家から「事情によりシャックを手放すことになりました。高台の別荘地にタワーを建てているため、一般向けというより、ぜひ無線家に活用してもらいたいと思っています」と、hamlife.jpへ情報の提供があったので紹介しよう。

（Googleストリートビュー画像の一部抜粋＞2024年2月撮影）

　房総半島の太平洋（外房）に面している千葉県勝浦市は、市のホームページで「勝浦は記録が残る明治39年（1906）以降一度も35℃を超える『猛暑日』がなく、30℃を超える日もわずか数日のみ。東京都心と比べて夏は3℃から5℃近くも涼しく、逆に冬は温暖な気候で雪はもちろん雨も少ない地域です」「夏のうだるような暑さも、冬の凍えるような寒さもほぼ皆無。都心と比べて気候はとても穏やか。暮らすにも旅するにも、勝浦は快適な環境です」と紹介。東京都心から75km圏内で、JR東京駅からの特急や車での移動時間は2時間弱と近く、都心に近い観光地として賑わいを見せている。

　この地域で「夢と感動が奏でる、豊かな時間がここにある」というキャッチフレーズをうたい、全室オーシャンビューのホテルや会員制ホテル、ゴルフコースなどを一体化して開発したエリアが「東急リゾートタウン勝浦」だ。

　分譲リゾート区画はゴルフコースを中心に、「ウェスト・ヒル」」「センター・ヒル」「サニー・ヒル」「イースト・ヒル」「サウス・ヒル」の5区画を構成し、その1つの「サウス・ヒル」に今回紹介するクランクアップタワー付き中古物件がある。

ゴルフコースを中心に開発された「東急リゾートタウン勝浦」のエリア地図（東急リゾートタウン勝浦のホームページから）

　以下、売り主のアマチュア無線家にhamlife.jpが話を聞いた。

Q アマチュア無線に特化して、該当物件を今までどのようにお使いだったのでしょうか。
A 古い無線機を飾っては眺めて、たまにQSOを楽しむ程度でした。最近は流星の電波観測（HRO）受信局や送信局として活躍しています。大学生が観測にきたりもしています。

Q 現状の自立タワーの状態はどうでしょうか。
A クランクアップタワーは2019年4月にウィンチ、ワイヤーともに交換しました。使用には問題ないと思いますが、ローテーターは不調なので、修理か交換が必要だと思います。

Q アンテナ類は残っているでしょうか。
A 現在は流星観測用に53MHzのHB9CVアンテナが4本上がっています。他には下ろしたクリエート・デザイン製のV型ダイポールと、50MHz帯の八木アンテナがあります。

Q アマチュア無線機器などの有無など室内の状態はどうでしょうか。
A 写真をご覧ください。

Q メッセージなどあればお願いします。
A 千葉県勝浦市で別荘を購入したのは、①JAXA勝浦宇宙通信所があるくらい良い場所（高台＆ノイズ低い）であり、また②勝浦東急リゾート地内なので管理も良いこととゴルフ場まで歩いて行ける立地が気に入ったこと、③海が近いのでサーフィンやサップ、釣りなどのアクティビティに事欠かないこと、④夏も涼しいこと（最近はテレビで取り上げられるようになりました）、⑤管理事務所で生活費需品などが購入できること、⑥友人を迎える際にJR勝浦駅からの無料バスが使えること（バス停は勝浦東急ゴルフ場のクラブハウスにあり、歩いて迎えに行けます）など、無線を楽しむだけではなく、友人たちを招いてゴルフのあとに酒を飲んだりすることもある社交場や大学生の合宿施設・観測所にもなっています。

Q そのほか何かあればお願いします。
A 一般の方にお譲りするよりも、タワーそのままで購入してくださる無線家に購入していただきたいと思います。よろしくお願いします。

メインテナンス済みという、伸ばすと15m以上あるクランクアップタワー。現在はタワーに流星観測用として53MHzのHB9CVアンテナが4本上がっているそうだ（売り主画像提供）

売り主の無線家は、アクティブにオンエアーするというより、古い無線機を飾っては眺めながら一杯を楽しんでいたようだ（売り主画像提供＝写真の無線機などは売却予定物件に含まず）

クランクアップタワーから同軸ケーブルを室内へ引き込む様子（売り主画像提供）

　関心があれば、不動産会社を通じて問い合わせてみてはいかがだろうか。

●Googleストリートビュー

●Googleマップ

●千葉県勝浦市「東急リゾートタウン勝浦サウス・ヒル」物件情報

所在：千葉県勝浦市松部字小川
交通：JR外房線「勝浦」駅下車、車約13分（約7.5km）

【土地】
権利形態：所有権
面積：（公簿）537.86平米（162.70坪）
地目：原野、宅地、山林

【制限】
容積率：40％
建ぺい率：20％
都市計画法：都市計画区域内非線引区域
用途地域：用途地域の指定なし
他法規制：宅地造成等規制法（規制区域内）、千葉県宅地開発事業の基準に関する条例、千葉県ゴルフ場等の開発事業に関する指導要綱
※東急リゾートタウン勝浦内の建築協定あり＞高さ制限：2階建以下/道路離隔制限：支線道路より2m以上、敷地境界より2m以上

不動産会社（東急リゾート）の担当者オススメポイントでは「1区画あたり500㎡以上で区画割りされたゆとりのある分譲地『東急リゾートタウン勝浦』。分譲地内には、勝浦東急ゴルフコース（約350m）、パターゴルフコース・テニスコート（約1.0km）もあり多彩なリゾートライフお過ごしいただけます」と紹介（東急リゾートのホームページから）

↓過去にhamlife.jpで取り上げたアマチュア無線家向け物件情報

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